Auslegungen

Für folgende Bauleitpläne wird ein Beteileiligungverfahren durchgeführt:

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 46 "Markt 1"

im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung gem. § 2 (4) BauGB

 

öffentliche Auslegung und Behördenbeteiligung gem. §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB

Frist: 25.07.2018 bis 29.08.2018 einschließlich

(Bürgerinformationsverstaltung: 20.08.2018, 18:00 Uhr, Ortstermin Markt 1 anschließend Großer Sitzungssaal im Rathaus, Burgstraße 14, 48691 Vreden)

Bekanntmachungstext

 

Anliegend die Unterlagen zur Einsichtnahme:

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Blatt 1 (Entwurf, Großformat)

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Blatt 1 (Entwurf, DinA4)

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Blatt 2 (Entwurf, Großformat)

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Blatt 2 (Entwurf, DinA4)

Begründungsentwurf

Artenschutzrechtliche Prüfung der Stufe 1 (Anlage zur Begründung)

Schalltechnisches Gutachten - Immissionsprognose - Ermittlung der Geräuschimmissionen durch die Errichtung des Wohn- und Geschäftshauses (Anlage zur Begründung)

 

Anlagen zum Durchführungsvertrag, der vor dem Satzungsbeschluss des Bauleitplans abzuschließen ist:

Lageplan Außengastronomie

Übersicht Grundstückserwerb

Bemaßungspläne

 

Sonstiges:

Präsentation - Vorstellung des Vorhabens im Bau-, Planungs- und Umweltausschuss am 12.07.2018

 

 

Das deutsche Planungssystem

Die unterschiedlichen Nutzungen und Raumansprüche werden in Deutschland durch ein gestuftes Planungssystem gesteuert. Teile dieses Planungssystems sind die Raumordnung auf Bundesebene, die Landes- und die Regionalplanung sowie die kommunale Bauleitplanung mit dem Flächennutzungsplan (FNP) und einzelnen Bebauungsplänen. So stellt z.B. der FNP stellt die vorgesehene städtebauliche Entwicklung für die nächsten rund 15 Jahre dar. In ihm können u.a. Baugebiete  für Wohnen, Gewerbe und Industrie, Flächen zum Schutz zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft, landwirtschaftliche Flächen und Wald sowie Verkehrsflächen, Flächen für den Wasserschutz, Konzentrationszonen für die Windenergie dargestellt werden.

Grundsätzliche Informationen zu der deutschen Planungshierarchie finden Sie unter:

https://www.umweltbundesamt.de/themen/nachhaltigkeit-strategien-internationales/planungsinstrumente/planungsebenen-planungsraeume-stufen-der#textpart-1

Landesplanerische Vorgaben für die Stadt Vreden in Form von Zielen und Grundsätzen sind im Wesentlichen im Landesentwicklungsplan NRW und im Regionplan Münsterland verankert.

Als Teil der Landesplanung erfüllt die für Vreden zuständige Bezirksregierung Münster die Funktion eines Bindegliedes zwischen Landesraumordnung, regionalen Fachplanungen und Planungen der Gemeinden. Die Regionalplanung konkretisiert:

  • Die Zielsetzungen der Landesplanung und der Fachplanungen für ihren Geltungsbereich
  • Setzt gleichzeitig einen Rahmen für die Planungen der Städte und Gemeinden. Diese Ziele werden in Regionalplänen textlich und zeichnerisch dargestellt.

Nähere Informationen finden Sie unter:

http://www.bezreg-muenster.nrw.de/de/regionalplanung/index.html

Die Kerninstrumente der kommunalen Bauleitplanung nach dem Baugesetzbuch sind die Bauleitpläne.

Flächennutzungsplan (FNP)

Bebauungsplan (B-Plan)

Vorhabenbezogener Bebauungsplan

Verfahrensablauf / Öffentlichkeitsbeteiligung

Zulässigkeit von Vorhaben

Links